Entrada del casero en Colorado
Cuánto aviso le debe su casero antes de entrar, cuándo puede entrar sin él, y qué le permite hacer la ley de Colorado al respecto.
Aviso exigido
No hay regla general — 48 horas solo para chinches
Colorado no tiene una ley general de entrada del casero. La única regla de aviso es sobre las chinches: antes de entrar a inspeccionar o tratar chinches, el casero tiene que dar aviso razonable por escrito o electrónico con por lo menos 48 horas de anticipación — salvo que el contrato fije un mínimo distinto, y el inquilino puede renunciar a él.
C.R.S. § 38-12-1004(1)(a)
Qué puede hacer si se lo violan
El casero que no cumpla con las disposiciones sobre chinches responde ante el inquilino por los daños reales.
C.R.S. § 38-12-1006(1)
Antes de basarse en esto
La ley de Colorado depende de hechos que solo usted puede confirmar. Revise esto primero.
¿La entrada fue para inspeccionar o tratar chinches?
Esta es la única regla de aviso de entrada de Colorado. Para cualquier otro propósito el estado no fija ningún requisito de aviso.
¿Su contrato fija un plazo de aviso distinto, y usted renunció al aviso?
§ 38-12-1004(1)(a) permite que el contrato cambie el plazo, y § 38-12-1004(1)(b) permite que el inquilino renuncie a él por completo.
Qué hacer ahora mismo
Si su casero lo dejó fuera con llave o le cortó la calefacción, el agua, el gas o la electricidad, ese es un reclamo distinto y mucho más fuerte: C.R.S. § 38-12-510(2) obliga a otorgarle sus daños reales MÁS lo que sea mayor entre tres veces la renta mensual o $5,000, más honorarios de abogado y costos, y la corte puede devolverle la posesión.
Su ciudad puede darle más
Algunos municipios de Colorado regulan la vivienda de renta más de cerca que el estado. Revise también el código de su ciudad.
Póngalo por escrito
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando C.R.S. § 38-12-1004(1)(a) y exactamente qué regla rompió su casero. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto aviso tiene que dar un casero antes de entrar en Colorado?
- No hay regla general — 48 horas solo para chinches. Colorado no tiene una ley general de entrada del casero. La única regla de aviso es sobre las chinches: antes de entrar a inspeccionar o tratar chinches, el casero tiene que dar aviso razonable por escrito o electrónico con por lo menos 48 horas de anticipación — salvo que el contrato fije un mínimo distinto, y el inquilino puede renunciar a él.
- ¿Cuándo puede entrar mi casero sin avisar en Colorado?
- Colorado no fija ningún límite legal sobre cuándo puede entrar un casero, así que lo que su casero puede hacer lo gobierna su contrato y no la ley.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero sigue entrando en Colorado?
- El casero que no cumpla con las disposiciones sobre chinches responde ante el inquilino por los daños reales.
Verificado por última vez el August 26, 2026 contra el texto que publica Colorado: C.R.S. § 38-12-1004(1)(a). Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.