Cargos por retraso de renta en Colorado
Qué le puede cobrar su casero cuando la renta se atrasa, qué tan pronto se lo puede cobrar, y qué hacer con un cargo que la ley no permite.
Cargo máximo
El mayor entre $50 o 5 %
Periodo de gracia
7 días corridos
El límite
Según C.R.S. § 38-12-105, Colorado limita los cargos por retraso a $50 o al 5 % del pago de renta vencido, lo que sea mayor. Solo se puede cobrar un cargo por cada pago atrasado, no se pueden cobrar intereses sobre los cargos por retraso, el cargo no se puede sacar de un pago de renta posterior, y no se puede cobrar cargo sobre la parte de la renta que debe un programa de subsidio. El casero tampoco puede desalojarlo por cargos por retraso sin pagar.
Cuándo puede empezar el cargo
No se puede cobrar ningún cargo por retraso a menos que el pago de la renta lleve por lo menos siete días corridos de atraso. El cargo tiene que estar informado en el contrato de renta, y el casero tiene que dar aviso por escrito del cargo dentro de los 180 días de la fecha de vencimiento incumplida para poder cobrarlo.
Si le cobraron un cargo ilegal
Las violaciones traen una multa automática de $50 por violación pagadera al inquilino. Si el casero no lo corrige dentro de los siete días de un aviso por escrito, usted puede demandar por daños más una multa de $150 a $1,000 por violación, más honorarios de abogado — y puede usar la violación como defensa contra un desalojo.
¿Le cobraron un cargo que la ley no permite?
Conteste unas preguntas en español y le generamos una carta formal que cita C.R.S. § 38-12-105 y exactamente qué regla rompió su casero. Generarla y descargarla es gratis. También podemos enviarla por USPS Certified Mail, con el comprobante de entrega que sirve ante una corte.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Disputar mi cargo por retrasoOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Hay un límite para los cargos por retraso de renta en Colorado?
- Sí. Según C.R.S. § 38-12-105, Colorado limita los cargos por retraso a $50 o al 5 % del pago de renta vencido, lo que sea mayor. Solo se puede cobrar un cargo por cada pago atrasado, no se pueden cobrar intereses sobre los cargos por retraso, el cargo no se puede sacar de un pago de renta posterior, y no se puede cobrar cargo sobre la parte de la renta que debe un programa de subsidio. El casero tampoco puede desalojarlo por cargos por retraso sin pagar.
- ¿Mi casero puede cobrarme un cargo el mismo día que vence la renta en Colorado?
- No. No se puede cobrar ningún cargo por retraso a menos que el pago de la renta lleve por lo menos siete días corridos de atraso.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero me cobró un cargo por retraso ilegal en Colorado?
- Las violaciones traen una multa automática de $50 por violación pagadera al inquilino. Si el casero no lo corrige dentro de los siete días de un aviso por escrito, usted puede demandar por daños más una multa de $150 a $1,000 por violación, más honorarios de abogado — y puede usar la violación como defensa contra un desalojo.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 14, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Colorado: C.R.S. § 38-12-105. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.