Cargos por retraso de renta en Texas
Qué le puede cobrar su casero cuando la renta se atrasa, qué tan pronto se lo puede cobrar, y qué hacer con un cargo que la ley no permite.
Cargo máximo
12 % / 10 % — el margen que la ley considera razonable
Periodo de gracia
2 días completos
El límite
Según Tex. Prop. Code § 92.019, Texas exige que todo cargo por retraso sea razonable. La ley le da al casero un margen seguro: el cargo se considera razonable si no pasa del 12 % de la renta mensual en un edificio de cuatro unidades o menos, o del 10 % en uno más grande. El casero solo puede pasarse de esos porcentajes si el cargo no supera los daños inciertos que le causó el pago tardío, que según § 92.019(a-1)(2) pueden incluir gastos directos o indirectos, costos, o gastos de cobranza. Se permite un cargo inicial más cargos diarios, pero juntos cuentan como un solo cargo por retraso sujeto a los mismos límites.
Cuándo puede empezar el cargo
No le pueden cobrar un cargo por retraso a menos que alguna parte de la renta haya quedado sin pagar por dos días completos después de la fecha en que se debía originalmente. El cargo tiene que estar en un contrato escrito — sin cláusula en el contrato, no hay cargo por retraso. Las cláusulas que intentan renunciar a estas protecciones son nulas.
Si le cobraron un cargo ilegal
El casero que viola la ley de cargos por retraso le debe al inquilino $100, más tres veces el monto del cargo cobrado ilegalmente, más los honorarios razonables de abogado del inquilino. Usted también puede pedir un estado de cuenta por escrito de los cargos por retraso que deba, bajo § 92.0191.
Cambios recientes
Los porcentajes del margen seguro y el remedio de daños triples son de 2019 y no han cambiado hasta la sesión legislativa de 2025.
¿Le cobraron un cargo que la ley no permite?
Conteste unas preguntas en español y le generamos una carta formal que cita Tex. Prop. Code § 92.019 y exactamente qué regla rompió su casero. Generarla y descargarla es gratis. También podemos enviarla por USPS Certified Mail, con el comprobante de entrega que sirve ante una corte.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Disputar mi cargo por retrasoOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Hay un límite para los cargos por retraso de renta en Texas?
- Sí. Según Tex. Prop. Code § 92.019, Texas exige que todo cargo por retraso sea razonable. La ley le da al casero un margen seguro: el cargo se considera razonable si no pasa del 12 % de la renta mensual en un edificio de cuatro unidades o menos, o del 10 % en uno más grande. El casero solo puede pasarse de esos porcentajes si el cargo no supera los daños inciertos que le causó el pago tardío, que según § 92.019(a-1)(2) pueden incluir gastos directos o indirectos, costos, o gastos de cobranza. Se permite un cargo inicial más cargos diarios, pero juntos cuentan como un solo cargo por retraso sujeto a los mismos límites.
- ¿Mi casero puede cobrarme un cargo el mismo día que vence la renta en Texas?
- No. No le pueden cobrar un cargo por retraso a menos que alguna parte de la renta haya quedado sin pagar por dos días completos después de la fecha en que se debía originalmente.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero me cobró un cargo por retraso ilegal en Texas?
- El casero que viola la ley de cargos por retraso le debe al inquilino $100, más tres veces el monto del cargo cobrado ilegalmente, más los honorarios razonables de abogado del inquilino. Usted también puede pedir un estado de cuenta por escrito de los cargos por retraso que deba, bajo § 92.0191.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 14, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Texas: Tex. Prop. Code § 92.019. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.