Cargos por retraso de renta en Nuevo México
Qué le puede cobrar su casero cuando la renta se atrasa, qué tan pronto se lo puede cobrar, y qué hacer con un cargo que la ley no permite.
Cargo máximo
5 % de la renta por periodo
Periodo de gracia
En vez de gracia, un plazo para avisar
El límite
Según NMSA 1978 § 47-8-15(D) (as amended 2025), Desde junio de 2025, Nuevo México limita los cargos por retraso al 5 % de la renta de cada periodo en mora — bajó del 10 % que muchos sitios todavía citan — y el cargo se puede calcular únicamente sobre la renta, nunca sobre depósitos, otros cargos o servicios.
Cuándo puede empezar el cargo
En vez de un periodo de gracia, Nuevo México impone un plazo firme para avisar: el casero tiene que dar aviso del cargo por retraso a más tardar el último día del siguiente periodo de renta después del pago incumplido — si se le pasa esa ventana, el cargo no se puede aplicar en absoluto. El cargo por retraso solo se permite si el contrato de renta lo prevé.
Si le cobraron un cargo ilegal
La parte que gane un juicio bajo la Owner-Resident Relations Act tiene derecho a honorarios de abogado y costos, y cobrar cargos que no están incluidos en el contrato de renta ahora es una práctica comercial desleal bajo la Unfair Practices Act de Nuevo México, con sus propios remedios.
Cambios recientes
El Senate Bill 267 (vigente desde el 20 de junio de 2025) bajó el límite del 10 % al 5 %, restringió la base del cargo únicamente a la renta, y agregó responsabilidad bajo la Unfair Practices Act por cargos no informados.
¿Le cobraron un cargo que la ley no permite?
Conteste unas preguntas en español y le generamos una carta formal que cita NMSA 1978 § 47-8-15(D) (as amended 2025) y exactamente qué regla rompió su casero. Generarla y descargarla es gratis. También podemos enviarla por USPS Certified Mail, con el comprobante de entrega que sirve ante una corte.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Disputar mi cargo por retrasoOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Hay un límite para los cargos por retraso de renta en Nuevo México?
- Sí. Según NMSA 1978 § 47-8-15(D) (as amended 2025), Desde junio de 2025, Nuevo México limita los cargos por retraso al 5 % de la renta de cada periodo en mora — bajó del 10 % que muchos sitios todavía citan — y el cargo se puede calcular únicamente sobre la renta, nunca sobre depósitos, otros cargos o servicios.
- ¿Mi casero puede cobrarme un cargo el mismo día que vence la renta en Nuevo México?
- No. En vez de un periodo de gracia, Nuevo México impone un plazo firme para avisar: el casero tiene que dar aviso del cargo por retraso a más tardar el último día del siguiente periodo de renta después del pago incumplido — si se le pasa esa ventana, el cargo no se puede aplicar en absoluto.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero me cobró un cargo por retraso ilegal en Nuevo México?
- La parte que gane un juicio bajo la Owner-Resident Relations Act tiene derecho a honorarios de abogado y costos, y cobrar cargos que no están incluidos en el contrato de renta ahora es una práctica comercial desleal bajo la Unfair Practices Act de Nuevo México, con sus propios remedios.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 14, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Nuevo México: NMSA 1978 § 47-8-15(D) (as amended 2025). Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.