Entrada del casero en New Jersey
Cuánto aviso le debe su casero antes de entrar, cuándo puede entrar sin él, y qué le permite hacer la ley de New Jersey al respecto.
Aviso exigido
No hay ley de aviso — y su ley de entrada apunta a los cierres
New Jersey no tiene una ley de aviso de entrada. Su ley de entrada, N.J.S.A. 2A:39-1, titulada “Unlawful entry prohibited”, prohíbe entrar en propiedad inmueble y retenerla y quedarse con ella, salvo donde la ley conceda la entrada, y aun entonces solo de manera pacífica. Si se trata de una vivienda ocupada como residencia, esa clase de entrada no se puede hacer sin el consentimiento del ocupante salvo por proceso legal, y quien la viole comete una falta (disorderly persons offense). Es la ley de New Jersey contra los cierres (lockouts): alcanza al casero que toma la posesión, no al que entra de visita.
Por qué no le vamos a escribir una carta de reclamo para New Jersey
La ley fuerte que hay aquí trata un daño distinto. N.J.S.A. 2A:39-8 otorga todos los daños causados directamente, costos de corte, honorarios razonables de abogado, y daños triples cuando la posesión no se puede restituir — pero está en el capítulo de unlawful entry AND DETAINER, y exige una retención. Un casero que se mete, mira alrededor y se va no ha retenido nada.
Qué hacer ahora mismo
Lea su contrato por si tiene una cláusula de acceso, y objete por escrito las entradas que no la respeten, guardando una copia fechada. Si su casero cambió las cerraduras, sacó sus cosas o de otra forma tomó la posesión sin una orden judicial, eso es lo que § 2A:39-1 prohíbe, y § 2A:39-8 le devuelve la posesión más todos los daños que causó, los costos de corte y los honorarios de abogado — o daños triples cuando devolver la posesión no sea lo apropiado.
Otros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto aviso tiene que dar un casero antes de entrar en New Jersey?
- New Jersey no tiene una ley de aviso de entrada. Su ley de entrada, N.J.S.A. 2A:39-1, titulada “Unlawful entry prohibited”, prohíbe entrar en propiedad inmueble y retenerla y quedarse con ella, salvo donde la ley conceda la entrada, y aun entonces solo de manera pacífica. Si se trata de una vivienda ocupada como residencia, esa clase de entrada no se puede hacer sin el consentimiento del ocupante salvo por proceso legal, y quien la viole comete una falta (disorderly persons offense). Es la ley de New Jersey contra los cierres (lockouts): alcanza al casero que toma la posesión, no al que entra de visita. La ley fuerte que hay aquí trata un daño distinto. N.J.S.A. 2A:39-8 otorga todos los daños causados directamente, costos de corte, honorarios razonables de abogado, y daños triples cuando la posesión no se puede restituir — pero está en el capítulo de unlawful entry AND DETAINER, y exige una retención. Un casero que se mete, mira alrededor y se va no ha retenido nada.
- ¿Cuándo puede entrar mi casero sin avisar en New Jersey?
- New Jersey no fija ningún límite legal sobre cuándo puede entrar un casero, así que lo que su casero puede hacer lo gobierna su contrato y no la ley.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero sigue entrando en New Jersey?
- Lea su contrato por si tiene una cláusula de acceso, y objete por escrito las entradas que no la respeten, guardando una copia fechada. Si su casero cambió las cerraduras, sacó sus cosas o de otra forma tomó la posesión sin una orden judicial, eso es lo que § 2A:39-1 prohíbe, y § 2A:39-8 le devuelve la posesión más todos los daños que causó, los costos de corte y los honorarios de abogado — o daños triples cuando devolver la posesión no sea lo apropiado.
Verificado por última vez el August 26, 2026 contra el texto que publica New Jersey: la fuente. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.