Ley de depósito de seguridad en New Jersey

Cuánto tiempo tiene su casero para devolverle el dinero, qué le puede costar si no lo hace, y cómo exigirlo por escrito.

Los 30 días corren desde que termina el contrato, no desde el día en que usted se mudó. El depósito y una lista detallada de intereses, ganancias y descuentos tienen que enviarse en persona, por correo registrado o por correo certificado. Existen dos plazos más cortos, y los dos exigen que usted reclame el depósito: 5 días hábiles si lo desplazaron por incendio, inundación, expropiación o evacuación y además un funcionario público clausuró la propiedad, o un inspector de edificios certificó dentro de 48 horas que el desplazamiento durará más de siete días; y 15 días hábiles si usted terminó el contrato bajo la New Jersey Safe Housing Act (N.J.S.A. 46:8-9.6). Si el casero vendió el edificio, N.J.S.A. 46:8-20 le da 5 días para entregarle el depósito al nuevo dueño — ese no es un plazo para devolvérselo a usted, y el nuevo dueño sigue siendo responsable.

Qué le cuesta a su casero

Si retiene su depósito sin derecho, N.J. Stat. § 46:8-21.1 lo puede hacer responsable de lo siguiente. Lo citamos en inglés porque ese es el texto con valor legal:

double the amount wrongfully withheld together with full costs of the action, which the court must award, plus reasonable attorney's fees at the court's discretion

Texto oficial en inglés, de N.J. Stat. § 46:8-21.1.

Qué le puede descontar legalmente

No todo descuento es válido. En New Jersey la ley permite descontar solamente lo siguiente:

Charges expended in accordance with the terms of a contract, lease or agreement, plus rent owed.

Qué hacer ahora

1. 1. Cuente los días. Desde que entregó la propiedad. En New Jersey son treinta días.
2. 2. Deje su dirección por escrito. En varios estados el casero no tiene obligación hasta que la tiene, y haberla enviado protege su reclamo.
3. 3. Junte sus pruebas. El contrato, el comprobante del depósito, fotos de cuando entró y de cuando salió, y cualquier lista de descuentos que le hayan mandado.
4. 4. Mande una carta formal por correo certificado. Citando N.J. Stat. § 46:8-21.1, el monto que le deben y una fecha límite para pagar. El comprobante de entrega es lo que un juez va a querer ver.
5. 5. Si lo ignoran, presente en la corte de reclamos menores. No necesita abogado. Se presenta en el condado donde está la propiedad.

Otros problemas con su casero

El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas. Todas estas cartas se generan en español y son gratis.

Preguntas comunes

¿Cuánto tiempo tiene mi casero para devolverme el depósito en New Jersey?

Según N.J. Stat. § 46:8-21.1, un casero en New Jersey tiene treinta días para devolverle el depósito y entregarle la lista escrita de descuentos que la ley exija.

¿Qué multa enfrenta mi casero si se queda con mi depósito en New Jersey?

Según N.J. Stat. § 46:8-21.1, el casero que retiene el depósito sin derecho puede responder por lo siguiente, en el texto oficial en inglés: "double the amount wrongfully withheld together with full costs of the action, which the court must award, plus reasonable attorney's fees at the court's discretion".

¿Tengo que demandar para recuperar mi depósito?

Muchas veces no. Un reclamo formal por escrito, enviado por correo certificado, le avisa a su casero cuál es la ley, qué plazo incumplió y qué multa tiene encima — y le deja a usted un comprobante con fecha de que lo recibió. La corte de reclamos menores queda como respaldo si lo ignora.

¿La carta va en español o en inglés?

La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español. Generarla y descargarla es gratis.

Verificado por última vez el August 12, 2026 contra el texto que publica la legislatura de New Jersey: N.J. Stat. § 46:8-21.1. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.

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