Entrada del casero en Luisiana
Cuánto aviso le debe su casero antes de entrar, cuándo puede entrar sin él, y qué le permite hacer la ley de Luisiana al respecto.
Aviso exigido
No hay requisito de aviso
Luisiana no tiene una ley de casero e inquilino; el arrendamiento se rige por el Civil Code. El artículo 2693 le da al arrendador el derecho de hacer una reparación que no se puede posponer “aunque esto le cause al arrendatario inconveniencia o pérdida del uso de la cosa” — sin condicionarlo a ningún aviso. El artículo 2682 hace que proteger la posesión pacífica del arrendatario sea una de las tres obligaciones principales del arrendador.
La. Civ. Code arts. 2682, 2693
Por qué no le vamos a escribir una carta de reclamo para Luisiana
Ningún artículo exige aviso antes de entrar, y el único artículo que habla de la entrada le da un derecho al arrendador en vez de imponerle un deber. El artículo 2682(3) es real pero general — argumentar que entradas repetidas violan la obligación de proteger la posesión pacífica es un argumento, no una cita.
Qué hacer ahora mismo
Si una reparación ha perturbado sustancialmente su uso de la propiedad, el art. 2693 expresamente le permite pedir una reducción o rebaja de la renta, o la disolución del contrato, según las circunstancias y lo que haya durado la perturbación. Y proteger su posesión pacífica es una de las obligaciones principales de su arrendador bajo el art. 2682.
Otros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto aviso tiene que dar un casero antes de entrar en Luisiana?
- No hay requisito de aviso. Luisiana no tiene una ley de casero e inquilino; el arrendamiento se rige por el Civil Code. El artículo 2693 le da al arrendador el derecho de hacer una reparación que no se puede posponer “aunque esto le cause al arrendatario inconveniencia o pérdida del uso de la cosa” — sin condicionarlo a ningún aviso. El artículo 2682 hace que proteger la posesión pacífica del arrendatario sea una de las tres obligaciones principales del arrendador.
- ¿Cuándo puede entrar mi casero sin avisar en Luisiana?
- Luisiana no fija ningún límite legal sobre cuándo puede entrar un casero, así que lo que su casero puede hacer lo gobierna su contrato y no la ley.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero sigue entrando en Luisiana?
- Si una reparación ha perturbado sustancialmente su uso de la propiedad, el art. 2693 expresamente le permite pedir una reducción o rebaja de la renta, o la disolución del contrato, según las circunstancias y lo que haya durado la perturbación. Y proteger su posesión pacífica es una de las obligaciones principales de su arrendador bajo el art. 2682.
Verificado por última vez el August 26, 2026 contra el texto que publica Luisiana: La. Civ. Code arts. 2682, 2693. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.