Ley de depósito de seguridad en Luisiana
Cuánto tiempo tiene su casero para devolverle el dinero, qué le puede costar si no lo hace, y cómo exigirlo por escrito.
El plazo
treinta días
Cómo se cuenta ese plazo en Luisiana, abajo.
La. Rev. Stat. § 9:3251
No entregar el depósito dentro de los 30 días de un reclamo por escrito constituye, por sí solo, un incumplimiento intencional.
Qué le cuesta a su casero
Si retiene su depósito sin derecho, La. Rev. Stat. § 9:3252 lo puede hacer responsable de lo siguiente. Lo citamos en inglés porque ese es el texto con valor legal:
$300 or twice the amount wrongfully retained, whichever is greater, plus attorney's fees and court costs
Texto oficial en inglés, de La. Rev. Stat. § 9:3252.
Qué le puede descontar legalmente
No todo descuento es válido. En Luisiana la ley permite descontar solamente lo siguiente:
Unpaid rent and the cost of restoring the premises — but only for damage beyond unreasonable wear.
El desgaste normal no se le puede cobrar. El estatuto lo dice así, en su texto oficial en inglés:
“unreasonable wear”
Esa frase es la que conviene copiar tal cual si tiene que discutirlo. En español no tiene fuerza legal; en inglés es la ley.
Qué hacer ahora
- 1. Cuente los días. Desde que entregó la propiedad. En Luisiana son treinta días.
- 2. Deje su dirección por escrito. En varios estados el casero no tiene obligación hasta que la tiene, y haberla enviado protege su reclamo.
- 3. Junte sus pruebas. El contrato, el comprobante del depósito, fotos de cuando entró y de cuando salió, y cualquier lista de descuentos que le hayan mandado.
- 4. Mande una carta formal por correo certificado. Citando La. Rev. Stat. § 9:3251, el monto que le deben y una fecha límite para pagar. El comprobante de entrega es lo que un juez va a querer ver.
- 5. Si lo ignoran, presente en la corte de reclamos menores. No necesita abogado. Se presenta en el condado donde está la propiedad.
Su carta para Luisiana, gratis
Conteste unas preguntas en español y le generamos la carta citando La. Rev. Stat. § 9:3251, el plazo que su casero no cumplió y la multa que enfrenta. Descargarla es gratis. Por $39 la imprimimos y la enviamos por USPS Certified Mail con número de rastreo.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. Todo lo demás — el formulario, las explicaciones, los correos que le mandamos — está en español.
Generar mi carta gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas. Todas estas cartas se generan en español y son gratis.
No hace las reparaciones
Aviso formal citando el plazo que su estado le da para arreglarlo.
Entra sin avisar
Qué aviso exige la ley de su estado antes de entrar a su vivienda.
Le cobró un cargo por retraso
Si pasa del límite que fija su estado, no se lo pueden cobrar.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para devolverme el depósito en Luisiana?
- Según La. Rev. Stat. § 9:3251, un casero en Luisiana tiene treinta días para devolverle el depósito y entregarle la lista escrita de descuentos que la ley exija.
- ¿Qué multa enfrenta mi casero si se queda con mi depósito en Luisiana?
- Según La. Rev. Stat. § 9:3252, el casero que retiene el depósito sin derecho puede responder por lo siguiente, en el texto oficial en inglés: "$300 or twice the amount wrongfully retained, whichever is greater, plus attorney's fees and court costs".
- ¿Tengo que demandar para recuperar mi depósito?
- Muchas veces no. Un reclamo formal por escrito, enviado por correo certificado, le avisa a su casero cuál es la ley, qué plazo incumplió y qué multa tiene encima — y le deja a usted un comprobante con fecha de que lo recibió. La corte de reclamos menores queda como respaldo si lo ignora.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español. Generarla y descargarla es gratis.
Verificado por última vez el August 12, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Luisiana: La. Rev. Stat. § 9:3251. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.