Entrada del casero en California
Cuánto aviso le debe su casero antes de entrar, cuándo puede entrar sin él, y qué le permite hacer la ley de California al respecto.
Aviso exigido
24 horas por escrito (6 días si se manda por correo)
El casero tiene que dar aviso razonable por escrito. Se presume que 24 horas es razonable si se entrega en persona o se pega en la puerta; mandarlo por correo por lo menos seis días antes de la entrada también se presume razonable. El casero no puede abusar del derecho de acceso ni usarlo para hostigar al inquilino.
Cal. Civ. Code § 1954
A qué horas puede entrar
Solo en horario normal de oficina, salvo que el inquilino consienta otra cosa.
Cuándo puede entrar sin avisar
No hace falta aviso para responder a una emergencia, ni cuando el inquilino está presente y consiente en el momento de la entrada.
Qué puede hacer si se lo violan
La Section 1954 por sí misma no trae ninguna multa. Hay una multa civil de hasta $2,000 por violación bajo § 1940.2, pero solo por una violación significativa e intencional de § 1954 cometida con el propósito de influir en el inquilino para que se vaya. El inquilino que gane la puede recuperar, incluso en la corte de reclamos menores.
Cal. Civ. Code § 1940.2(a)(4), (b)
Antes de basarse en esto
La ley de California depende de hechos que solo usted puede confirmar. Revise esto primero.
¿Las entradas fueron significativas e intencionales — y su casero además ha tratado de que usted se mude?
La multa de $2,000 exige las dos cosas: una violación significativa e intencional, y el propósito de hacerlo salir. Sin ese propósito, § 1954 fija una regla sin multa, y no vamos a insinuar una que no existe.
Qué hacer ahora mismo
Anote hechos, no conclusiones: fechas y horas de las entradas, y cualquier pedido, aviso o conversación sobre que usted se mude. Esos hechos son de lo que depende la multa.
Póngalo por escrito
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando Cal. Civ. Code § 1954 y exactamente qué regla rompió su casero. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto aviso tiene que dar un casero antes de entrar en California?
- 24 horas por escrito (6 días si se manda por correo). El casero tiene que dar aviso razonable por escrito. Se presume que 24 horas es razonable si se entrega en persona o se pega en la puerta; mandarlo por correo por lo menos seis días antes de la entrada también se presume razonable. El casero no puede abusar del derecho de acceso ni usarlo para hostigar al inquilino.
- ¿Cuándo puede entrar mi casero sin avisar en California?
- No hace falta aviso para responder a una emergencia, ni cuando el inquilino está presente y consiente en el momento de la entrada.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero sigue entrando en California?
- La Section 1954 por sí misma no trae ninguna multa. Hay una multa civil de hasta $2,000 por violación bajo § 1940.2, pero solo por una violación significativa e intencional de § 1954 cometida con el propósito de influir en el inquilino para que se vaya. El inquilino que gane la puede recuperar, incluso en la corte de reclamos menores.
Verificado por última vez el August 26, 2026 contra el texto que publica California: Cal. Civ. Code § 1954. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.