Ley de depósito de seguridad en Nueva York
Cuánto tiempo tiene su casero para devolverle el dinero, qué le puede costar si no lo hace, y cómo exigirlo por escrito.
El plazo
catorce días
Cómo se cuenta ese plazo en Nueva York, abajo.
N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108
El plazo de 14 días viene de la Housing Stability and Tenant Protection Act de 2019. Le toca al casero probar que cualquier cantidad retenida fue razonable.
A quién cubre esta ley
Cubre casi todas las rentas, incluidos los departamentos con renta estabilizada, pero NO las unidades con renta controlada ni los centros con licencia de cuidado para adultos mayores, de vida asistida o de cuidado continuo.
Qué le cuesta a su casero
Si retiene su depósito sin derecho, N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108 lo puede hacer responsable de lo siguiente. Lo citamos en inglés porque ese es el texto con valor legal:
forfeiture of any right to retain any portion of the deposit, plus punitive damages of up to twice the deposit where the violation was willful
Texto oficial en inglés, de N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108.
Qué le puede descontar legalmente
No todo descuento es válido. En Nueva York la ley permite descontar solamente lo siguiente:
Unpaid rent, damage caused by the tenant beyond ordinary wear and tear, moving and storage of the tenant's belongings, and non-payment of utility charges payable directly to the landlord.
El desgaste normal no se le puede cobrar. El estatuto lo dice así, en su texto oficial en inglés:
“reasonable and ordinary wear and tear”
Esa frase es la que conviene copiar tal cual si tiene que discutirlo. En español no tiene fuerza legal; en inglés es la ley.
Qué hacer ahora
- 1. Cuente los días. Desde que entregó la propiedad. En Nueva York son catorce días.
- 2. Deje su dirección por escrito. En varios estados el casero no tiene obligación hasta que la tiene, y haberla enviado protege su reclamo.
- 3. Junte sus pruebas. El contrato, el comprobante del depósito, fotos de cuando entró y de cuando salió, y cualquier lista de descuentos que le hayan mandado.
- 4. Mande una carta formal por correo certificado. Citando N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108, el monto que le deben y una fecha límite para pagar. El comprobante de entrega es lo que un juez va a querer ver.
- 5. Si lo ignoran, presente en la corte de reclamos menores. No necesita abogado. Se presenta en el condado donde está la propiedad.
Su carta para Nueva York, gratis
Conteste unas preguntas en español y le generamos la carta citando N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108, el plazo que su casero no cumplió y la multa que enfrenta. Descargarla es gratis. Por $39 la imprimimos y la enviamos por USPS Certified Mail con número de rastreo.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. Todo lo demás — el formulario, las explicaciones, los correos que le mandamos — está en español.
Generar mi carta gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas. Todas estas cartas se generan en español y son gratis.
No hace las reparaciones
Aviso formal citando el plazo que su estado le da para arreglarlo.
Entra sin avisar
Qué aviso exige la ley de su estado antes de entrar a su vivienda.
Le cobró un cargo por retraso
Si pasa del límite que fija su estado, no se lo pueden cobrar.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para devolverme el depósito en Nueva York?
- Según N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108, un casero en Nueva York tiene catorce días para devolverle el depósito y entregarle la lista escrita de descuentos que la ley exija.
- ¿Qué multa enfrenta mi casero si se queda con mi depósito en Nueva York?
- Según N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108, el casero que retiene el depósito sin derecho puede responder por lo siguiente, en el texto oficial en inglés: "forfeiture of any right to retain any portion of the deposit, plus punitive damages of up to twice the deposit where the violation was willful".
- ¿Tengo que demandar para recuperar mi depósito?
- Muchas veces no. Un reclamo formal por escrito, enviado por correo certificado, le avisa a su casero cuál es la ley, qué plazo incumplió y qué multa tiene encima — y le deja a usted un comprobante con fecha de que lo recibió. La corte de reclamos menores queda como respaldo si lo ignora.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español. Generarla y descargarla es gratis.
Verificado por última vez el August 12, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Nueva York: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.