Cargos por retraso de renta en Oregon
Qué le puede cobrar su casero cuando la renta se atrasa, qué tan pronto se lo puede cobrar, y qué hacer con un cargo que la ley no permite.
Cargo máximo
Solo las formas de cobro que la ley permite
Periodo de gracia
4 días
El límite
Según ORS 90.260, Oregon permite exactamente tres formas de cargo por retraso, y el contrato tiene que elegir entre ellas: una cantidad fija razonable de una sola vez (comparada con la costumbre del mercado local), un cargo razonable por día limitado al 6 % de esa cantidad fija, o el 5 % de la renta del periodo cobrado una vez por cada periodo de cinco días que la renta siga sin pagarse. El casero no puede descontar un cargo por retraso anterior de un pago de renta actual, y no pagar solo un cargo por retraso no cuenta como falta de pago de renta para efectos de desalojo.
Cuándo puede empezar el cargo
El cargo por retraso solo se puede imponer si la renta no se recibe para el cuarto día del periodo de renta. El contrato de renta tiene que decir cuál es la obligación del inquilino respecto al cargo por retraso, el tipo y el monto del cargo, y cuándo se vuelve exigible.
Si le cobraron un cargo ilegal
Un cargo fuera de las formas permitidas, impuesto durante el periodo de gracia, o no especificado en el contrato, no está autorizado por la ley y no se puede hacer valer — exija que lo retiren o lo devuelvan.
¿Le cobraron un cargo que la ley no permite?
Conteste unas preguntas en español y le generamos una carta formal que cita ORS 90.260 y exactamente qué regla rompió su casero. Generarla y descargarla es gratis. También podemos enviarla por USPS Certified Mail, con el comprobante de entrega que sirve ante una corte.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Disputar mi cargo por retrasoOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Hay un límite para los cargos por retraso de renta en Oregon?
- Sí. Según ORS 90.260, Oregon permite exactamente tres formas de cargo por retraso, y el contrato tiene que elegir entre ellas: una cantidad fija razonable de una sola vez (comparada con la costumbre del mercado local), un cargo razonable por día limitado al 6 % de esa cantidad fija, o el 5 % de la renta del periodo cobrado una vez por cada periodo de cinco días que la renta siga sin pagarse. El casero no puede descontar un cargo por retraso anterior de un pago de renta actual, y no pagar solo un cargo por retraso no cuenta como falta de pago de renta para efectos de desalojo.
- ¿Mi casero puede cobrarme un cargo el mismo día que vence la renta en Oregon?
- No. El cargo por retraso solo se puede imponer si la renta no se recibe para el cuarto día del periodo de renta.
- ¿Qué puedo hacer si mi casero me cobró un cargo por retraso ilegal en Oregon?
- Un cargo fuera de las formas permitidas, impuesto durante el periodo de gracia, o no especificado en el contrato, no está autorizado por la ley y no se puede hacer valer — exija que lo retiren o lo devuelvan.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 14, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Oregon: ORS 90.260. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.