Reparaciones y habitabilidad en Wyoming
Qué está obligado a arreglar su casero, cuánto tiempo tiene una vez que usted lo pone por escrito, y qué le permite hacer la ley de Wyoming si no lo hace.
El plazo
3 días después del aviso por escrito
La Section 1-21-1203(b) le da al dueño un tiempo razonable después del primer aviso; § 1-21-1206(b)(v) exige entonces que este segundo aviso indique que sigue una acción judicial si la acción correctiva no empieza dentro de tres días.
W.S. § 1-21-1202 · W.S. §§ 1-21-1203(b), 1-21-1206(b)
Qué tiene que mantener su casero
Bajo W.S. § 1-21-1202, el casero tiene que mantener la vivienda que renta en condición segura y sanitaria, apta para habitación humana, con electricidad, calefacción y plomería en funcionamiento y agua corriente fría y caliente.
Condiciones que cubre la ley
- ✓No hay agua corriente, ni caliente ni fría
- ✓La calefacción no funciona
- ✓El sistema eléctrico no funciona o es inseguro
- ✓La plomería no funciona
- ✓Aguas negras que se devuelven o condiciones insalubres
- ✓Problema estructural que hace insegura la vivienda
- ✓Gotera en el techo o en una ventana
- ✓Plaga que hace insalubre la vivienda
Qué puede hacer al respecto
Una vez dado el aviso por escrito y vencido el plazo legal, usted puede iniciar una acción civil en la circuit court bajo § 1-21-1206(c), donde la corte puede otorgar costos, daños incluida la renta retenida o cobrada indebidamente, una orden que mande hacer reparaciones razonables, o una declaración que termine el contrato de renta.
Wyoming no tiene remedio de reparar y descontar. Pagar una reparación y restar el costo de su renta no está autorizado aquí, y hacerlo de todos modos puede poner en riesgo su arrendamiento. Use los remedios que la ley sí da.
Algo que debe saber antes de escalar
Wyoming no tiene protección legal contra represalias por pedir reparaciones. La mayoría de los estados crea una presunción que castiga al casero que toma represalias; Wyoming no. Conviene sopesarlo con honestidad antes de actuar, y vale la pena documentar todo lo que mande y reciba.
Límites y excepciones
El remedio solo está disponible para el inquilino que esté al corriente en todos los pagos que exige el contrato de renta (§ 1-21-1203(b)) y que cumpla §§ 1-21-1204 y 1-21-1205. Bajo § 1-21-1203(d) el dueño puede legalmente negarse a reparar y terminar el contrato en su lugar si los costos de reparación son irrazonables en relación con la renta.
Póngalo por escrito, como la ley lo espera
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando W.S. §§ 1-21-1203(b), 1-21-1206(b), con el plazo que corre desde que su casero lo recibe. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para reparar en Wyoming?
- 3 días después de recibir el aviso por escrito. La Section 1-21-1203(b) le da al dueño un tiempo razonable después del primer aviso; § 1-21-1206(b)(v) exige entonces que este segundo aviso indique que sigue una acción judicial si la acción correctiva no empieza dentro de tres días.
- ¿Puedo reparar y descontarlo de la renta en Wyoming?
- No. Wyoming no autoriza reparar y descontar. Pagar una reparación y restarla de su renta no está permitido aquí, y hacerlo de todos modos puede poner en riesgo su arrendamiento.
- ¿Mi casero puede tomar represalias porque pedí una reparación en Wyoming?
- Wyoming no tiene protección legal contra represalias por pedir reparaciones. La mayoría de los estados crea una presunción que castiga al casero que toma represalias; Wyoming no. Conviene sopesarlo con honestidad antes de actuar, y documentar todo lo que mande y reciba.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 11, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Wyoming: W.S. § 1-21-1202. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.