Reparaciones y habitabilidad en Vermont
Qué está obligado a arreglar su casero, cuánto tiempo tiene una vez que usted lo pone por escrito, y qué le permite hacer la ley de Vermont si no lo hace.
El plazo
Un tiempo razonable después del aviso por escrito
Bajo 9 V.S.A. § 4458(a) usted tiene que hacer las reparaciones dentro de un tiempo razonable después de recibir este aviso, y como este incumplimiento afecta materialmente la salud y la seguridad, un tiempo razonable aquí es bastante menor a un mes. Aparte, bajo § 4459(a), si un defecto menor no se repara dentro de los 30 días del aviso, yo puedo repararlo y descontar el costo de la renta.
9 V.S.A. § 4457 · 9 V.S.A. §§ 4458, 4459
Qué tiene que mantener su casero
Bajo 9 V.S.A. § 4457, el casero tiene que entregar y mantener una vivienda segura, limpia y apta para habitación humana que cumpla los reglamentos aplicables de construcción, vivienda y salud, y suministrar una cantidad razonable de calefacción y agua fría y caliente adecuada — una garantía a la que no se puede renunciar.
Condiciones que cubre la ley
- ✓La calefacción no funciona
- ✓No hay agua corriente
- ✓No hay agua caliente
- ✓El sistema eléctrico no sirve o es inseguro
- ✓La plomería no está en buen estado
- ✓Aguas negras que se devuelven o condiciones insalubres
- ✓El aire acondicionado no funciona (donde el casero lo provee)
- ✓Los electrodomésticos que provee el casero no funcionan — estufa, refrigerador
- ✓Pisos, escaleras, barandales, techo interior o techo exterior inseguros
- ✓Gotera del techo, de una ventana o de la plomería que causa daño
- ✓Moho
- ✓Plaga de roedores o insectos
- ✓Áreas comunes inseguras o insalubres
- ✓No hay botes de basura ni recolección
- ✓Puerta exterior, ventana o cerradura rota
- ✓Violación del código de construcción o de vivienda
Qué puede hacer al respecto
Una vez dado el aviso por escrito y vencido el plazo legal, usted puede retener el pago de la renta por el periodo del incumplimiento, obtener una orden judicial, recuperar daños, costos y honorarios razonables de abogado, y terminar el contrato de renta con aviso razonable, bajo § 4458(a) — y reparar un defecto menor y descontar el costo bajo § 4459.
Límite para reparar y descontar: under § 4459(a) the deduction for a minor defect may not exceed one-half of one month's rent, and actual notice of the cost must be given when it is deducted. (Mostrado para una renta mensual de $1,500 cuando el límite depende de la renta. La cifra viene del texto en inglés.)
La represalia es ilegal
9 V.S.A. § 4465 prohíbe la represalia contra el inquilino que se haya quejado con el casero de una violación, le da derecho a daños y honorarios razonables de abogado, y crea una presunción refutable cuando una terminación ocurre dentro de los 90 días de un aviso gubernamental de incumplimiento.
Límites y excepciones
El remedio de reparar y descontar de § 4459 alcanza únicamente un defecto MENOR — un retorno de aguas negras, una falla estructural o un techo colapsado no son menores, y ese remedio no está disponible para ellos. Los remedios de § 4458 aplican cuando el incumplimiento afecta materialmente la salud y la seguridad.
Póngalo por escrito, como la ley lo espera
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando 9 V.S.A. §§ 4458, 4459, con el plazo que corre desde que su casero lo recibe. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para reparar en Vermont?
- Vermont no fija un número de días. Bajo 9 V.S.A. § 4458(a) usted tiene que hacer las reparaciones dentro de un tiempo razonable después de recibir este aviso, y como este incumplimiento afecta materialmente la salud y la seguridad, un tiempo razonable aquí es bastante menor a un mes. Aparte, bajo § 4459(a), si un defecto menor no se repara dentro de los 30 días del aviso, yo puedo repararlo y descontar el costo de la renta.
- ¿Puedo reparar y descontarlo de la renta en Vermont?
- Sí, dentro de un límite. Vea los remedios arriba para el límite exacto.
- ¿Mi casero puede tomar represalias porque pedí una reparación en Vermont?
- 9 V.S.A. § 4465 prohíbe la represalia contra el inquilino que se haya quejado con el casero de una violación, le da derecho a daños y honorarios razonables de abogado, y crea una presunción refutable cuando una terminación ocurre dentro de los 90 días de un aviso gubernamental de incumplimiento.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 11, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Vermont: 9 V.S.A. § 4457. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.