Reparaciones y habitabilidad en Utah
Qué está obligado a arreglar su casero, cuánto tiempo tiene una vez que usted lo pone por escrito, y qué le permite hacer la ley de Utah si no lo hace.
El plazo
3 días después del aviso por escrito
La Section 57-22-6(1)(a)(i) le da al dueño un periodo correctivo de tres días corridos para un estándar de habitabilidad.
Utah Code § 57-22-3, § 57-22-4 · Utah Code § 57-22-6
Qué tiene que mantener su casero
Bajo Utah Code § 57-22-3, § 57-22-4, el casero tiene que mantener la vivienda de renta en condición apta para habitación humana, con sistemas eléctricos, calefacción, plomería, y agua fría y caliente.
Condiciones que cubre la ley
- ✓No hay agua corriente, ni caliente ni fría
- ✓La calefacción no funciona
- ✓El sistema eléctrico no sirve o es inseguro
- ✓La plomería no sirve
- ✓Aguas negras que se devuelven o condiciones insalubres
- ✓Problema estructural que hace insegura la vivienda
- ✓Gotera del techo o fuga de plomería que causa daño
- ✓Plaga que hace inhabitable la vivienda
- ✓Una condición con riesgo inminente de muerte o daño físico grave
Qué puede hacer al respecto
Una vez dado el aviso por escrito y vencido el plazo legal, usted puede los remedios del inquilino de § 57-22-6(4) y, una vez vencido el periodo correctivo, una acción bajo § 57-22-6(5) en la que la corte puede otorgar daños además del remedio elegido, y puede otorgar costos y honorarios razonables de abogado a la parte que gane.
Límite para reparar y descontar: under § 57-22-6(4)(a)(ii) the deduction may not exceed two months' rent. (Mostrado para una renta mensual de $1,500 cuando el límite depende de la renta. La cifra viene del texto en inglés.)
Algo que debe saber antes de escalar
Utah no tiene protección legal contra represalias por pedir reparaciones. La mayoría de los estados crea una presunción que castiga al casero que toma represalias; Utah no. Conviene sopesarlo con honestidad antes de actuar, y vale la pena documentar todo lo que mande y reciba.
Límites y excepciones
Los remedios del inquilino solo están disponibles para el inquilino que cumpla § 57-22-5. El traslado de honorarios bajo § 57-22-6(7) corre a favor de la parte que gane, lo que significa que puede correr en contra del inquilino que no gane.
Póngalo por escrito, como la ley lo espera
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando Utah Code § 57-22-6, con el plazo que corre desde que su casero lo recibe. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para reparar en Utah?
- 3 días después de recibir el aviso por escrito. La Section 57-22-6(1)(a)(i) le da al dueño un periodo correctivo de tres días corridos para un estándar de habitabilidad.
- ¿Puedo reparar y descontarlo de la renta en Utah?
- Sí, dentro de un límite.
- ¿Mi casero puede tomar represalias porque pedí una reparación en Utah?
- Utah no tiene protección legal contra represalias por pedir reparaciones. La mayoría de los estados crea una presunción que castiga al casero que toma represalias; Utah no. Conviene sopesarlo con honestidad antes de actuar, y documentar todo lo que mande y reciba.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 11, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Utah: Utah Code § 57-22-3, § 57-22-4. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.