Reparaciones y habitabilidad en Nevada
Qué está obligado a arreglar su casero, cuánto tiempo tiene una vez que usted lo pone por escrito, y qué le permite hacer la ley de Nevada si no lo hace.
El plazo
14 días después del aviso por escrito
Bajo NRS 118A.355(1), usted tiene 14 días después de recibir este aviso para corregir cada falla o hacer su mejor esfuerzo por hacerlo. Cuando la falla sea la ausencia de un servicio esencial — calefacción, aire acondicionado, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas o una cerradura de puerta que funcione — NRS 118A.380(1) le da 48 horas desde la recepción, sin contar sábados, domingos ni días festivos oficiales.
NRS 118A.290 · NRS 118A.355, NRS 118A.360
Qué tiene que mantener su casero
Bajo NRS 118A.290, el casero tiene que mantener la vivienda en condición habitable en todo momento durante el arrendamiento, incluyendo protección contra el clima, plomería, agua fría y caliente con drenaje aprobado, calefacción, iluminación eléctrica, recipientes de basura, terrenos limpios y sin plagas, pisos, muros, techos, escaleras y barandales en buen estado, e instalaciones de ventilación y aire acondicionado.
Condiciones que cubre la ley
- ✓La calefacción no funcionareloj de 2 días
- ✓No hay agua corrientereloj de 2 días
- ✓No hay agua calientereloj de 2 días
- ✓El sistema eléctrico no sirve o es inseguroreloj de 2 días
- ✓La plomería no está en buen estado
- ✓Aguas negras que se devuelven o condiciones insalubres
- ✓El aire acondicionado no funciona (donde el casero lo provee)reloj de 2 días
- ✓Los electrodomésticos que provee el casero no funcionan — estufa, refrigerador
- ✓Pisos, escaleras, barandales, techo interior o techo exterior inseguros
- ✓Gotera del techo, de una ventana o de la plomería que causa daño
- ✓Moho
- ✓Plaga de roedores o insectos
- ✓Áreas comunes inseguras o insalubres
- ✓No hay botes de basura ni recolección
- ✓Puerta exterior, ventana o cerradura rotareloj de 2 días
- ✓Violación del código de construcción o de vivienda
Las condiciones marcadas corren con un reloj más corto que el plazo general — Nevada las trata como urgentes.
Qué puede hacer al respecto
Una vez dado el aviso por escrito y vencido el plazo legal, usted puede terminar el contrato de renta, recuperar daños reales, retener la renta sin incurrir en cargos por retraso ni cargos por aviso bajo NRS 118A.355(1)(d), reparar la condición y descontar su costo bajo NRS 118A.360, y — por no suministrar un servicio esencial — conseguir sustitutos y descontar su costo, recuperar la disminución del valor justo de renta, o conseguir vivienda comparable con la renta totalmente rebajada bajo NRS 118A.380.
Límite para reparar y descontar: under NRS 118A.360(1) the deduction may not exceed $100 or one month's periodic rent, whichever is greater, and NRS 118A.360(4) limits the landlord's liability to that amount within any 12-month period; the landlord may designate a qualified person or firm to do the work. (Mostrado para una renta mensual de $1,500 cuando el límite depende de la renta. La cifra viene del texto en inglés.)
La represalia es ilegal
NRS 118A.510 prohíbe la represalia contra el inquilino que de buena fe se haya quejado con el casero o ante una agencia gubernamental por una falla de habitabilidad, y § 118A.510(2) le da derecho a los remedios de NRS 118A.390 — daños reales, una cantidad de hasta $2,500 fijada por la corte, o ambas — junto con una defensa contra cualquier acción de posesión de represalia.
Límites y excepciones
Nevada no crea ninguna presunción de represalia ni fija ventana hacia atrás, así que esta carta no reclama ninguna. Tenga en cuenta que bajo NRS 118A.355(5) el inquilino que retenga la renta no tiene defensa contra un desalojo salvo que la renta retenida se haya depositado en la cuenta de garantía de la justice court.
Póngalo por escrito, como la ley lo espera
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando NRS 118A.355, NRS 118A.360, con el plazo que corre desde que su casero lo recibe. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para reparar en Nevada?
- 14 días después de recibir el aviso por escrito. Bajo NRS 118A.355(1), usted tiene 14 días después de recibir este aviso para corregir cada falla o hacer su mejor esfuerzo por hacerlo. Cuando la falla sea la ausencia de un servicio esencial — calefacción, aire acondicionado, agua corriente, agua caliente, electricidad, gas o una cerradura de puerta que funcione — NRS 118A.380(1) le da 48 horas desde la recepción, sin contar sábados, domingos ni días festivos oficiales.
- ¿Puedo reparar y descontarlo de la renta en Nevada?
- Sí, dentro de un límite. Vea los remedios arriba para el límite exacto.
- ¿Mi casero puede tomar represalias porque pedí una reparación en Nevada?
- NRS 118A.510 prohíbe la represalia contra el inquilino que de buena fe se haya quejado con el casero o ante una agencia gubernamental por una falla de habitabilidad, y § 118A.510(2) le da derecho a los remedios de NRS 118A.390 — daños reales, una cantidad de hasta $2,500 fijada por la corte, o ambas — junto con una defensa contra cualquier acción de posesión de represalia.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 11, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Nevada: NRS 118A.290. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.