Reparaciones y habitabilidad en Montana

Qué está obligado a arreglar su casero, cuánto tiempo tiene una vez que usted lo pone por escrito, y qué le permite hacer la ley de Montana si no lo hace.

Qué tiene que mantener su casero

Bajo MCA § 70-24-303, el casero tiene que hacer reparaciones y todo lo necesario para dejar y mantener la vivienda en condición apta y habitable, mantener los sistemas eléctricos, de plomería, sanitarios, de calefacción y aire acondicionado, y suministrar agua corriente y agua caliente razonable en todo momento y calefacción razonable entre el 1 de octubre y el 1 de mayo.

Condiciones que cubre la ley

• ✓La calefacción no funciona
• ✓No hay agua corriente
• ✓No hay agua caliente
• ✓El sistema eléctrico no sirve o es inseguro
• ✓La plomería no está en buen estado
• ✓Aguas negras que se devuelven o condiciones insalubres
• ✓El aire acondicionado no funciona (donde el casero lo provee)
• ✓Los electrodomésticos que provee el casero no funcionan — estufa, refrigerador
• ✓Pisos, escaleras, barandales, techo interior o techo exterior inseguros
• ✓Gotera del techo, de una ventana o de la plomería que causa daño
• ✓Moho
• ✓Plaga de roedores o insectos
• ✓Áreas comunes inseguras o insalubres
• ✓No hay botes de basura ni recolección
• ✓Puerta exterior, ventana o cerradura rota
• ✓Violación del código de construcción o de vivienda

Qué puede hacer al respecto

Una vez dado el aviso por escrito y vencido el plazo legal, usted puede terminar el contrato de renta, reparar la condición y descontar su costo bajo § 70-24-406(1)(b), o ejercer los remedios de servicios esenciales de § 70-24-408, junto con daños reales y una orden judicial.

Límite para reparar y descontar: under § 70-24-406(1)(b) the repairs may not cost more than one month's rent, the landlord must have failed to make them within a reasonable time after notice, and emergency repairs must be made by a person qualified to make them. (Mostrado para una renta mensual de $1,500 cuando el límite depende de la renta. La cifra viene del texto en inglés.)

La represalia es ilegal

MCA § 70-24-431 dispone que una queja hecha dentro de los seis meses anteriores a un supuesto acto de represalia crea una presunción refutable de represalia. Bajo § 70-24-442, la parte que gane tiene derecho a honorarios razonables de abogado, sin importar cualquier acuerdo en contrario.

Preguntas comunes

¿Cuánto tiempo tiene mi casero para reparar en Montana?

14 días después de recibir el aviso por escrito. Bajo MCA § 70-24-406(1)(a), el contrato de renta termina en una fecha no menor a 30 días después de que usted reciba este aviso si el incumplimiento no se corrige en 14 días. Cuando el incumplimiento sea una emergencia, esa misma sección le da 3 días hábiles desde el aviso escrito de la emergencia y de la intención del inquilino de terminar.

¿Puedo reparar y descontarlo de la renta en Montana?

Sí, dentro de un límite. Vea los remedios arriba para el límite exacto.

¿Mi casero puede tomar represalias porque pedí una reparación en Montana?

MCA § 70-24-431 dispone que una queja hecha dentro de los seis meses anteriores a un supuesto acto de represalia crea una presunción refutable de represalia. Bajo § 70-24-442, la parte que gane tiene derecho a honorarios razonables de abogado, sin importar cualquier acuerdo en contrario.

¿La carta va en español o en inglés?

La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.

Verificado por última vez el August 11, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Montana: MCA § 70-24-303. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.

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