Reparaciones y habitabilidad en Misisipi
Qué está obligado a arreglar su casero, cuánto tiempo tiene una vez que usted lo pone por escrito, y qué le permite hacer la ley de Misisipi si no lo hace.
El plazo
30 días después del aviso por escrito
Bajo Miss. Code § 89-8-15(1), si usted no repara un defecto específico y material dentro de los treinta días siguientes a este aviso escrito, yo puedo repararlo. Aparte, § 89-8-13(3) permite terminar en una fecha no menor a catorce días después de la recepción si el incumplimiento no se corrige dentro de un tiempo razonable que no pase de catorce días.
Miss. Code § 89-8-23 · Miss. Code §§ 89-8-15, 89-8-13
Qué tiene que mantener su casero
Bajo Miss. Code § 89-8-23, el casero tiene que cumplir los códigos de construcción y vivienda aplicables que afecten materialmente la salud y la seguridad, y mantener la vivienda, su plomería y sus sistemas de calefacción y enfriamiento sustancialmente en la misma condición que al inicio del contrato, excluido el desgaste razonable.
Condiciones que cubre la ley
- ✓La calefacción no funciona
- ✓No hay agua corriente
- ✓No hay agua caliente
- ✓La plomería no está en buen estado
- ✓Aguas negras que se devuelven o condiciones insalubres
- ✓El aire acondicionado no funciona (donde el casero lo provee)
- ✓Violación del código de construcción o de vivienda
Qué puede hacer al respecto
Una vez dado el aviso por escrito y vencido el plazo legal, usted puede reparar el defecto y pedir el reembolso dentro de los cuarenta y cinco días de entregar las facturas con recibo, o compensar el costo contra renta futura, bajo § 89-8-15; y terminar el contrato de renta bajo § 89-8-13.
Límite para reparar y descontar: under § 89-8-15(1) the expenses may not exceed an amount equal to one month's rent, the tenant must be current in rent, and the remedy may not have been used in the six months immediately preceding. (Mostrado para una renta mensual de $1,500 cuando el límite depende de la renta. La cifra viene del texto en inglés.)
La represalia es ilegal
Mississippi no tiene una sección amplia contra la represalia, pero Miss. Code § 89-8-17(2) le permite al casero desalojar a un inquilino que se queda después del plazo o exigir un aumento de renta al vencer el contrato solo si la acción no tuvo el propósito dominante de represalia por las acciones del inquilino autorizadas por el capítulo y el casero recibió aviso escrito de cada condición en cuestión — una condición que este aviso cumple.
Límites y excepciones
Bajo § 89-8-15 el inquilino tiene que estar al corriente en los pagos de renta y no haber usado este remedio en los seis meses anteriores. El deber de Mississippi se mide contra la condición de la vivienda al inicio del contrato, no contra un estándar de habitabilidad, así que un defecto que existía desde el primer día no es un incumplimiento; bajo § 89-8-23(3) las partes también pueden acordar por escrito que el inquilino cumpla algunos de los deberes del casero.
Póngalo por escrito, como la ley lo espera
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando Miss. Code §§ 89-8-15, 89-8-13, con el plazo que corre desde que su casero lo recibe. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para reparar en Misisipi?
- 30 días después de recibir el aviso por escrito. Bajo Miss. Code § 89-8-15(1), si usted no repara un defecto específico y material dentro de los treinta días siguientes a este aviso escrito, yo puedo repararlo. Aparte, § 89-8-13(3) permite terminar en una fecha no menor a catorce días después de la recepción si el incumplimiento no se corrige dentro de un tiempo razonable que no pase de catorce días.
- ¿Puedo reparar y descontarlo de la renta en Misisipi?
- Sí, dentro de un límite.
- ¿Mi casero puede tomar represalias porque pedí una reparación en Misisipi?
- Mississippi no tiene una sección amplia contra la represalia, pero Miss. Code § 89-8-17(2) le permite al casero desalojar a un inquilino que se queda después del plazo o exigir un aumento de renta al vencer el contrato solo si la acción no tuvo el propósito dominante de represalia por las acciones del inquilino autorizadas por el capítulo y el casero recibió aviso escrito de cada condición en cuestión — una condición que este aviso cumple.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 11, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Misisipi: Miss. Code § 89-8-23. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.