Reparaciones y habitabilidad en Kansas
Qué está obligado a arreglar su casero, cuánto tiempo tiene una vez que usted lo pone por escrito, y qué le permite hacer la ley de Kansas si no lo hace.
El plazo
14 días después del aviso por escrito
Bajo K.S.A. 58-2559, si usted no inicia adecuadamente un esfuerzo de buena fe para corregir la condición dentro de los catorce días siguientes a recibir este aviso, el contrato de renta termina en la fecha de pago periódico de renta indicada arriba, que no es menor a treinta días después de la recepción.
K.S.A. 58-2553 · K.S.A. 58-2559
Qué tiene que mantener su casero
Bajo K.S.A. 58-2553, el casero tiene que cumplir los códigos de construcción y vivienda que afecten materialmente la salud y la seguridad, mantener en buen y seguro funcionamiento todos los aparatos eléctricos, de plomería, sanitarios, de calefacción, ventilación y aire acondicionado, y suministrar agua corriente y cantidades razonables de agua caliente en todo momento y calefacción razonable.
Condiciones que cubre la ley
- ✓La calefacción no funciona
- ✓No hay agua corriente
- ✓No hay agua caliente
- ✓El sistema eléctrico no sirve o es inseguro
- ✓La plomería no está en buen estado
- ✓Aguas negras que se devuelven o condiciones insalubres
- ✓El aire acondicionado no funciona (donde el casero lo provee)
- ✓Los electrodomésticos que provee el casero no funcionan — estufa, refrigerador
- ✓Pisos, escaleras, barandales, techo interior o techo exterior inseguros
- ✓Gotera del techo, de una ventana o de la plomería que causa daño
- ✓Moho
- ✓Plaga de roedores o insectos
- ✓Áreas comunes inseguras o insalubres
- ✓No hay botes de basura ni recolección
- ✓Puerta exterior, ventana o cerradura rota
- ✓Violación del código de construcción o de vivienda
Qué puede hacer al respecto
Una vez dado el aviso por escrito y vencido el plazo legal, usted puede terminar el contrato de renta, recuperar daños y obtener una orden judicial bajo K.S.A. 58-2559, y alegar este incumplimiento por contrademanda bajo K.S.A. 58-2561.
Kansas no tiene remedio de reparar y descontar. Pagar una reparación y restar el costo de su renta no está autorizado aquí, y hacerlo de todos modos puede poner en riesgo su arrendamiento. Use los remedios que la ley sí da.
La represalia es ilegal
K.S.A. 58-2572 le prohíbe al casero subir la renta o reducir servicios en represalia contra el inquilino que se haya quejado con él de una violación de K.S.A. 58-2553, le da al inquilino los remedios de K.S.A. 58-2563 — no más de un mes y medio de renta del periodo o los daños sufridos, lo que sea mayor — y da una defensa en una acción de posesión.
Límites y excepciones
Kansas no da ningún remedio de reparar y descontar, así que esta carta no reclama ninguno. Bajo K.S.A. 58-2561 el inquilino demandado por falta de pago tiene que levantar este reclamo como contrademanda o se considera renunciado.
Póngalo por escrito, como la ley lo espera
Conteste unas preguntas en español y le generamos un aviso formal citando K.S.A. 58-2559, con el plazo que corre desde que su casero lo recibe. Generarlo y descargarlo es gratis.
La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero. Todo lo demás está en español.
Generar mi aviso gratisOtros problemas con su casero
El mismo casero, el mismo contrato, leyes distintas.
Preguntas comunes
- ¿Cuánto tiempo tiene mi casero para reparar en Kansas?
- 14 días después de recibir el aviso por escrito. Bajo K.S.A. 58-2559, si usted no inicia adecuadamente un esfuerzo de buena fe para corregir la condición dentro de los catorce días siguientes a recibir este aviso, el contrato de renta termina en la fecha de pago periódico de renta indicada arriba, que no es menor a treinta días después de la recepción.
- ¿Puedo reparar y descontarlo de la renta en Kansas?
- No. Kansas no autoriza reparar y descontar. Pagar una reparación y restarla de su renta no está permitido aquí, y hacerlo de todos modos puede poner en riesgo su arrendamiento.
- ¿Mi casero puede tomar represalias porque pedí una reparación en Kansas?
- K.S.A. 58-2572 le prohíbe al casero subir la renta o reducir servicios en represalia contra el inquilino que se haya quejado con él de una violación de K.S.A. 58-2553, le da al inquilino los remedios de K.S.A. 58-2563 — no más de un mes y medio de renta del periodo o los daños sufridos, lo que sea mayor — y da una defensa en una acción de posesión.
- ¿La carta va en español o en inglés?
- La carta va en inglés, porque va dirigida a su casero y puede terminar en una corte donde el idioma es el inglés. El formulario, las explicaciones y los correos que le mandamos están en español.
Verificado por última vez el August 11, 2026 contra el texto que publica la legislatura de Kansas: K.S.A. 58-2553. Información general, no asesoría legal. No somos un despacho de abogados.